大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物价指数和资产评估的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物价指数和资产评估的解答，让我们一起看看吧。
市场评估法包括什么？
市场评估法：
1.现行市价法。
当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。 例如：批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价格。
2.市价折扣法。
市场折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。
厂房的价格怎么评估?厂房评估标准有哪些？
评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。
厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
厂房评估标准有哪些：
如何对厂房进行评估，其评估标准一般可以从以下几个方面进行考虑：
1、是否处于核心工业区
工业区有大有小，在选择厂房的时候，处于核心工业区的厂房肯定要优于其他位置的厂房。一般而言，在传统市级工业区推出的新厂房非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注其周边的工业区。
2、变动因素
在已经成熟的地区投资厂房，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以租赁价格也非常高。而如果选择正在发展中的地区，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着该地区的快速发展，厂房的成长性将非常好，价格也会提升。
3、立地条件
一个厂房的立地力，主要包括门前道路的类别、客户前来的方便度等。 道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。客户从哪一个方向来、是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔。
价值估值怎么计算？
1、市盈率法
当前价格/当前市盈率×合理市盈率=合理价格
2、股息率法
TTM股息/10年国债收益率×100%=合理价格
不同的估值方法得出的结果不同，有些可能较高，也可能很低。我们估值并非用计算结果作为枷锁，而是从不同估值方式中判断最为合理的价位，并以此作为投资中的参照物来对一家公司进行衡量，帮助个人做正确的投资决策。
什么叫财富评估？
资产评估是指通过对资产某一时点价格的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估主要由评估主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法等六大要素组成，它们是一个有机的整体，相辅相成，缺一不可。
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。
到此，以上就是小编对于物价指数和资产评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于物价指数和资产评估的4点解答对大家有用。